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                                                      来源:金福彩票
                                                      发稿时间:2020-05-28 05:19:17

                                                      不过,这仅是原则性规定。对于如何自动续期?需不需要交费?要交多少钱?还需依照法律、行政法规的规定。从目前来看,住宅70年土地证到期的靴子只落了半只。为此,业内人士呼吁相关法律法规尽快同步跟进,更有专家提出“以税代费”的解决之道。

                                                      杨立新则对不同情况给出了不同的建议。他表示,不够70年的,到期后必须都续期到70年;70年到期后自动续期,相当于住宅建设用地使用权是一个无期限的物权,即一次取得永久使用,国家不必每次续期每次都收费;而到期后经过自动续期变成永久性建设用地使用权之后,应当确定使用权人与国家所有权人之间的关系,可以考虑收取必要而不过高的税金,采用以税代费的处理方法,但这应当经过立法机关立法决定。

                                                      张周平回应,全世界约有14000只黑颈鹤,其中96%分布在中国青海、西藏、甘肃、四川、云南、贵州、新疆等7省区,可以说是中国特有的物种,也是目前国际上研究成果最为丰富的鹤类之一。

                                                      通过梳理上述政策可以看出,住宅70年土地证到期后怎么办?仍然缺乏相关操作细则。“自动续期”如何操作?续期是否缴费?如何缴费?为此,业内人士呼吁相关法律法规尽快同步跟进完善。

                                                      在70年土地使用权到期的相关法律、行政法规方面,中国法学会民法学研究会副会长、中国政法大学民商经济法学院原院长王卫国此前接受新京报采访时介绍说,1990年国务院出台的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》提到,居住用地使用权出让最高年限是70年。1994年的城市房地产管理法规定,70年的土地使用权到期时,使用者需提前一年申请续期,否则国家无偿收回土地使用权。到了2005年,物权法又规定,住宅建设用地使用权期间届满,自动续期。

                                                      而国人喜爱的丹顶鹤已于18世纪被西方人命名为“日本鹤(Grus japonensis)”,目前这一叫法在国际上仍被广泛接受。“黑颈鹤与丹顶鹤外观有些相像,头上都有红色斑毛,体态优雅,堪与丹顶鹤媲美。”

                                                      黑颈鹤 人民视觉 资料图

                                                      事实上,自动续期是否应该交费?怎么交?观点不一。一种观点认为,土地出让金制是一次性收取,如果续期以后再续费,对于老百姓不公平。而对于土地使用权到期后,如果续期需要收取费用,有人提出不能按照现行的地价来补交当时的地价。还有观点认为,按20年期限收取的土地出让金,而到期后免费续期到70年,对于交纳70年土地出让金的人来说又不公平。

                                                      暂时来看,住宅70年到期后事宜并非燃眉之急,相关的法律、行政法规仍在酝酿阶段。但其对于住宅市场的潜在影响时刻存在着,也牵挂着所有房屋所有权人。2020年全国两会期间,全国政协委员、农工党青海省委主委、省政协副秘书长张周平提出了一份关于建议将黑颈鹤定为国鸟的提案。

                                                      新华社香港5月26日电 香港市民积极踊跃支持全国人大涉港国安立法。截至26日晚9时,共有超过110万名市民参与街站和网上联署的“撑国安立法”签名行动。